国五条后宁波二手房

　　小编在宁波市房产交易中心看到，门口为维持秩序安放的搭起迂回隔离栏还在，但是已无人在外面排队，可以看到的是前来办理房产过户和打限购证明的人数相比3月前三周明显减少了很多。“国五条”细则出台之初上千人涌入房产交易中心的盛况已不复存在，回归到了正常水平。

　　房产交易中心的一位工作人员告诉小编，“今天取了两三百号吧，上个星期和这个星期差不多，人最多的那几周每天有800多号吧。”从取号数来看，排除前来办理房产抵押以及其他的，今天二手住房过户受理量和购房资格证明受理量加起来不到150件，和“国五条”细则出台前已无太大差别。在3月份高峰期时，二手房过户和购房资格证明受理曾达到800多件。小编了解到，这个月开始，市房产交易中心后台工作人员已经不用每天加班到10点了，相比3月前三周，二手房成交热度已经逐渐下降了。

　　在房产交易中心大厅里，小编随机问了几位在此等候的市民是否特地等细则落地后来办理过户手续，一位来办理过户手续的房屋卖家告诉小编，“宁波细则啊，我不太清楚，本来就是打算卖的，正好现在有人买，价格又合适就卖了。”

　　有一位同家人一起来的大爷表示：“我看细则出来了还和原来一样嘛，没有特别考虑，这我们也不懂的，看（价格）差不多就卖掉了，孙子要买新房结婚。”同样是卖旧房以便买新房的还有另外一位阿姨，她表示看政策和之前差不多，又有买新房的打算，所以就出手了。

　　小编还碰到一对前来办理过户的买家夫妇，他们告诉小编：“买了青林湾那边的二手房，小孩要上学了，没办法。”小编追问“新国五条”出来时有没有担心20%的个税，“有一点吧，不过具体我也不太清楚，是中介帮我们办理的，现在好像个税和之前一样吧，我们看价格和以前差不多就买下了。”

　　房屋中介恢复正常成交量

　　同时，小编也走访了甬城几家房屋中介，了解到上周二手房成交套数已恢复到正常的水平。“现在肯定不能和上个月相比，那时候是为了抢时间成交，现在只能说恢复到了正常水平。”市中心某家房屋中介的工作人员告诉小编，“不能说完全没客户吧，我刚刚才带客户看完房回来，中饭都没来得及吃。”

　　曙光路附近还有一些小型的私人房屋中介，小编看到店门口挂的牌子多为附近小区的租房信息。问到二手房成交量问题，其中一位老板告诉小编，“上个月还有成交呢几套，这个月一套都没有成交。”“日常盈利的话是主要靠租房这一块吗？”老板点头：“租房比较多，售房少一些。”小编走访后了解到另外几家小型房屋中介的情况也大致相似，多以租房为主，二手房成交占的比重比较小。

　　南天房产的统计数据显示，上周旗下各门店二手住房的成交套数约60套。“这样的周成交量，已经回归到去年时候的水平。”南天房产总经理助理薛敏强说。

　　据市交易中心初步统计数据，市六区在3月份成交的二手住宅共8300套，是去年同期的近4倍。从小编目前了解到的信息来看，宁波细则对于二手房成交量的影响不大，甬城二手房市场已恢复正常。