按揭首套房８５折仍为主流

近日，广州日报报道称，四大行首套房利率已普遍执行9折以上优惠。时至今日，国五条宁波细则落地已过月余，宁波各大银行是否已调整政策中提及的二套房利率？首套房利率优惠有何变化？为此，搜房网记者致电宁波12家银行，了解目前宁波各大银行的房贷实际执行情况。

多家银行仍执行85折优惠 各支行政策不同

多家银行工作人员对搜房网记者表示，目前首套房优惠额度在8.5-9折之间浮动，首付三成并未改变。二套房贷款则仍然为首付6成，利率上浮10%，各银行均未有改变，

其中，中国银行宁波市支行及鄞州支行、工商银行宁波市支行、农业银行宁波市支行、建设银行鄞州支行、交通银行海曙支行明确表示仍可申请85折优惠。

同样的优惠，不同银行、抑或同一银行旗下不同支行的贷款政策皆有细微差异。中国银行宁波市支行表示二手房将根据房龄对利率有所调整，鄞州支行则透露40年产权公寓如被该行判断为优质楼盘，利率仅在基准上浮10%。建设银行与交通银行的85折仅限合作楼盘。

部分银行优惠已悄然收紧 选楼盘合作银行最佳

工商银行宁波市支行将优惠限定在8.5-9折，合作楼盘折扣可低至85折，江东支行却执行基准利率。此外，招商银行宁波分行、光大银行宁波市支行均执行基准利率，没有折扣优惠。

同样，农业银行宁波市支行仍有85折优惠，农行江北支行工作人员却告诉记者，85折已经取消一段时间，同时，9折优惠则以普惠形式出现，只要符合申请贷款条件，一般都可以申请下来。

另外，宁波银行东门支行称不办理期房按揭已有一段时间，而二手房贷款则需要首付六成，基准利率上浮10%。浦发银行的工作人员称，无论期房或二手房，该行不做按揭已经很久。相较前期调查中85折遍地开花的情形，目前已有部分银行悄然收紧了房贷优惠。

在咨询的过程中，一家银行的工作人员表示，目前一般项目的合作银行都能够提供相对较低的折扣，建议购房者尽量选择与自己置业楼盘合作的银行。